Wysłany: Pon Cze 17, 2019 17:42 Temat postu: Drzwi do mieszkań
Witam.
Otrzymałem właśnie e-mail od WZN z odrzuceniem reklamacji dot. drzwi wejściowych do mieszkań.Usterkę zgłaszało wiele osób,w tym nie ja,ale też mnie dotyczy ten problem. Jak wynika z treści, wina leży po stronie użytkownika (regulacja drzwi) co oczywiście, moim zdaniem jest bzdurą i kolejnym umywaniem rąk Murapola, od naprawy czegokolwiek tytułem rękojmi .W moim przypadku futryna sprawia wrażenie krzywej,regulacja nic tu nie pomaga, chyba że robię to nie fachowo. Nasuwa mi się pewien pomysł, płacimy fundusz remontowy, są pomysły na szlabany,śpiących policjantów ,remonty klatek Bóg wie co jeszcze. To może niech nasz szanowny WZN z naszego funduszu remontowego zatrudni fachową firmę co nam przejrzy okna,drzwi, co da się niech wyreguluje a co nie da się, niech wystawi zaświadczenie co jest zepsute ,co do wymiany co wykrzywione i wtedy będziemy dochodzili rękojmi .Bo widocznie inaczej się z naszym kochany deweloperem nie da.
Wysłany: Wto Cze 18, 2019 11:22 Temat postu: Re: Drzwi do mieszkań
Widzę że sąsiad nie chodzi na spotkania wspólnoty. Jakby Sąsiad byłby na spotkaniu to by wiedział bo był omawiany ten temat.
Na spotkaniu było ustalone że jak Murapol się wypnie to weźmie się fachowca który sprawdzi i ewentualnie naprawi usterki - jeżeli to możliwe (oczywiście na koszt Właściciela mieszkania). Tylko to byłoby zrobione grupowe (zawsze można wtedy negocjować cenę).
A tak ogólnie to 13 mieszkań zadeklarowało że ma problem z drzwiami więc byłoby nie fair wobec innych sąsiadów, odciąganie kasy z funduszu na ten cel.
A u mnie się poprawiła sytuacja z drzwiami (ale to pewnie dlatego że Lato przyszło).
I z łaski swojej proszę przychodzić na takie spotkania Nie mówię tylko o Panu ale o większości mieszkańców 2/4/6
Wysłany: Wto Cze 18, 2019 17:28 Temat postu: Re: Drzwi do mieszkań
Jeśli chodzi o niską frekwencję na zebraniach wspólnoty, to dlatego, że większość mieszkań jest wynajmowanych. Właściciel co miesiąc skasuje i sprawy mieszkańców ma w nosie.
Wysłany: Wto Cze 18, 2019 20:30 Temat postu: Re: Drzwi do mieszkań
W sumie wiadome było ze murapol się wypnie.. jak zgłosiłem im kiedyś ze z kaloryfera leci mi woda to mi odpisali ze kaloryfer w mieszkaniu jest częścią wspólną budynku i uważają sprawę za zakończoną
Wysłany: Śro Cze 19, 2019 16:58 Temat postu: Re: Drzwi do mieszkań
smasiuk napisał:
Widzę że sąsiad nie chodzi na spotkania wspólnoty. Jakby Sąsiad byłby na spotkaniu to by wiedział bo był omawiany ten temat.
Na spotkaniu było ustalone że jak Murapol się wypnie to weźmie się fachowca który sprawdzi i ewentualnie naprawi usterki - jeżeli to możliwe (oczywiście na koszt Właściciela mieszkania). Tylko to byłoby zrobione grupowe (zawsze można wtedy negocjować cenę).
A tak ogólnie to 13 mieszkań zadeklarowało że ma problem z drzwiami więc byłoby nie fair wobec innych sąsiadów, odciąganie kasy z funduszu na ten cel.
A u mnie się poprawiła sytuacja z drzwiami (ale to pewnie dlatego że Lato przyszło).
I z łaski swojej proszę przychodzić na takie spotkania Nie mówię tylko o Panu ale o większości mieszkańców 2/4/6
Pozdrawiam
Sąsiedzie, jak pójdziesz za mnie do roboty, to będę na spotkaniach, obiecuję .W dzisiejszych czasach dużo można załatwić elektronicznie,wystarczy odpowiedni przepływ informacji. Wracając do tematu, WZN na moje zapytanie w temacie ,odpowiada cyt."...Proszę jednak mieć na uwadze fakt, że usterka drzwi to tak naprawdę usterka lokalowa, którą każdy z Państwa powinien zgłosić sam. ".Więc chęci grupowego rozwiązaniu problemu chyba nie ma. Na pytanie o pozew zbiorowy odpowiada cyt. "Pozew zbiorowy teoretycznie byłby możliwy, ale raczej przy założeniu że problem dotyczyłby wszystkich drzwi, natomiast usterka występuje tylko w 13 lokalach." i to jest nie prawdą ,ponieważ do takiego pozwu wystarczy dziesięciu ludzi. WZN nie ma chyba ochoty nam przy tym pomagać.
Osiedle ma już ponad 3 lata, rękojmia trwa 5 lat , moim zdaniem warto by było gdyby jakiś fachowiec, przejrzał drzwi okna ,wyregulował co się da. A na to,czego się nie da, niech protokół wystawi i wtedy można dalej działać.
Co do kosztów ,sprawa dyskusyjna,czy z funduszu,czy nie, bo niby "tylko" 14 mieszkań, ale jak dajmy na to sąsiadowi zacznie kapać z dachu woda do mieszkania albo kafelka pęknie przed drzwiami ,nikt nie będzie mówił że to tylko jedno mieszkanie . Naprawi się z funduszu i już. Ktoś powie, to część wspólna a drzwi nie, owszem,ale wydawaliśmy już pieniądze na takie inwestycje jak szlaban na sąsiednim osiedlu, więc czemu nie na to? Można by się w głosowaniu wypowiedzieć.
Wysłany: Pią Cze 21, 2019 10:26 Temat postu: Re: Drzwi do mieszkań
Jeśli dojdzie do szkody w dachu, należy ją usunąć albo z własnej polisy - jeśli przyczyna istnieje po stronie właściciela lokalu - albo z polisy OC wspólnoty - jeśli przyczyna istnieje po stronie zarządcy. Istnieje jeszcze kilka innych ścieżek proceduralnych usunięcia takiej szkody - w zależności od rodzaju usterki (w tym również fundusz remontowy). Fundusz, co do zasady jest przeznaczony do zaspokajania potrzeb ogółu - stosunek 13/145 go nie stanowi.
W każdym z bloków znajduje się chyba po 45 lokali? Jeśli tak, to mamy 135 mieszkań z czego 13 zgłosiło usterkę. Zdecydowanie jestem przeciwny takiemu finansowaniu Sądzę że problem prawdopodobnie dotyczy złej konserwacji - zgadzam się z argumentacją Murapolu i WZN.
Zwracam się także do mieszkańców, którzy mają usterkę drzwi. Czy odkąd się tutaj wprowadziliście, czy chociaż raz regulowaliście swoje drzwi? Jeśli nie, to polecam to zrobić - to nic trudnego a może pomóc. Ja sam miałem taki problem u siebie, wygooglowałem sobie w internecie jak to zrobić. Teraz moje drzwi zamykają się bez problemu (wcześniej musiałem dociskać) i dodatkowo polecam założyć uszczelkę (zdaje się że to był format E) na górze i wzdłuż zawiasów. Założyłem taką u siebie i od razu zauważyłem różnicę Dźwięk z klatki schodowej nie jest już taki wyraźny.
Podsumowując, wydaje mi się że to post dla januszy. Na prawdę potrzebujecie fachowca, żeby naprawić drobną usterkę? Jeśli nie umiesz samemu, to wygoogluj sobie. Jeśli ci się nie chce - płać a nie próbuj naciągać reszty mieszkańców, na fachowca do twoich drzwi
Wysłany: Nie Cze 23, 2019 0:09 Temat postu: Re: Drzwi do mieszkań
Kendzior , jeśli zgadasz się z argumentacją murapolu , który zaocznie z Bielsko Białej zdiagnozował nasze drzwi i futryny , to szczerze Cię podziwiam .
Jeśli po Twojej regulacji drzwi ,musiałeś dołożyć jeszcze uszczelkę to gratuluję.Wydaje mi się że jesteś najlepszym przykładem na to że powinien zająć się tym fachowiec. Niestety problem dotyczy 10 % mieszkań a może i więcej, bo jak widzę to i u Ciebie nie wszystko jest ok, skoro posiłkowałeś się dodatkową uszczelką. Sprawę na pewno przedyskutuję z WZN chociażby po to , żeby dotrzeć do innych,jak to określiłeś "januszy" mających podobny problem.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.